Guy Hoquet l'immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente en exclusivité une maison individuelle sur la commune recherchée de Jonage.

Cette belle maison récente de 2005 a une superficie de 137m² et un grand terrain plat et clos de murs de 1111m² .

Elle se compose en bas :

Un grand séjour double de 58.68m² , des toilettes séparés, une cuisine équipée de 17,37m², une chambre de 13m² avec son placard dressing et sa salle d'eau.

En haut :

Un palier de 4.85m² , 3 chambres de 10.27m², 10.52m² et 11.86m², une salle d'eau de 2.68m² , une salle de bains de 5.1m² et des toilettes.

En annexe : un garage avec mezzanine pour rangement .

Bon classement énergétique . Piscinable .

A visiter sans tarder !

En vente : située à 16 km de Lyon, sur la commune prisée de JONAGE (69330), laissez vous charmer par cette belle maison 5 pièces de 137 m² sur 1 100 m² de terrain piscinable et clos de murs dans un cadre paisible.

Il s'agit d'une maison datant de 2005 sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon séjour de plus de 55 m², une cuisine équipée, une chambre de 13m² avec son placard / dressing et sa salle d'eau ainsi que des toilettes séparés.
À l'étage, un dégagement de 5m² mène à 3 chambres de 10 à 12 m² ainsi qu'à une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes.
Cette maison est équipée de radiateurs alimentés au gaz.
L'intérieur de la maison est en bon état.

En annexe : un garage avec mezzanine pour rangement .
De l'espace supplémentaire est fourni par deux terrasses.
Des fenêtres double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

L'École Élémentaire Raymond Aron et l'École Maternelle Joseph Fontanet se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la ligne de bus 95 (Jonage Chât. des Marres) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A42 et A432, la nationale N346 et l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry sont accessibles à moins de 8 km. On trouve des restaurants, deux supermarchés, quatre commerces, deux boulangeries, deux épiceries et une boucherie charcuterie à quelques minutes.

Elle est à vendre pour la somme de 545 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Cette maison affiche une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 109 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée C (17 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 110 € et 1 560 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet MEYZIEU.